Какие документы нужны для противизации квартиры

Этапы процедуры

Федеральным законодательством определён перечень объектов жилой недвижимости, которые не должны передаваться в частное владение.

К ним относятся:

  • Ведомственное и служебное жилище, квартиры и комнаты, расположенные на территории закрытых военных городков.
  • Жильё, относящееся к музейному фонду.
  • Жилплощадь, располагающаяся на территории культурных заповедников, природоохранных и национальных парков.
  • Жильё, числящееся аварийным, и предназначенное для сноса.

Весь порядок оформления жилого фонда в индивидуальную собственность можно условно разбить на несколько этапов:

  1. Сбор необходимой документации. Полный пакет документации в данном случае включает в себя удостоверения лиц, участвующих в процессе, правоустанавливающую и техническую документацию на оформляемое в собственность жилище.
  2. Подача соответствующего ходатайства в органы местной власти. Вопросами приватизации занимается местная муниципальная администрация, отдел жилищной политики или иное заведение с аналогичными функциями. Именно туда подаётся заявление с приложенным к нему пакетом всех необходимых документов. Согласно законодательным нормативам, органы исполнительной власти имеют срок в два месяца для проверки подлинности и наличия всех представленных бумаг.
  3. Официальное оформление договора между жильцом и муниципалитетом о предоставлении жилого помещения в полную собственность. Такой договор заключается, если жилищный отдел муниципалитета подтвердил полную комплектацию и подлинность всей поданной документации.
  4. Регистрация частных прав на данную жилплощадь в Госреестре. Жильё, после подписания договора о приватизации, должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Госреестре, для чего в данный государственный орган подаётся заявление от нового собственника, подкреплённое всей необходимой документацией. После предоставления всех необходимых документов, органы Госреестра обязаны в десятидневный срок выдать каждому совладельцу жилища свидетельство, подтверждающее их право собственности на занимаемую жилую площадь.

Начинать процесс приватизации следует с получения согласия на это всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади. Когда в муниципальном жилье прописаны дети, не достигшие возраста четырнадцати лет, их интересы должны быть представлены родителями или официальными опекунами. Все жильцы должны дать заверенное нотариусом разрешение на оформление доверенности одному человеку, который и будет непосредственно заниматься процессом приватизации.

Если же кто-то из обитателей муниципальной квартиры не желает участвовать в процедуре, то он должен представить официальный отказ, также оформленный у нотариуса.

1. Подготовить документы для приватизации квартиры. Потребуется собрать большое количество бумаг, упростить процесс можно путем привлечения к процессу профессионального юриста.

2. Передать пакет документации в местный орган власти для рассмотрения заявки. Сотрудники Департамента жилищной политики на протяжении двух месяцев проверяют подлинность документов и правильность их оформления.

Какие документы нужны для противизации квартиры

3. Составить соглашения между муниципалитетом и гражданином о получении недвижимости в личную собственность.

4. Оплатить государственную пошлину.

5. Зарегистрировать право собственности в Росреестре. На обработку переданной документации и подготовку выписки уходит десять дней.

6. Получить свидетельство о приватизации.

Куда обращаться по поводу приватизации квартиры? При отсутствии в населенному пункте отделения МФЦ гражданин действует через две инстанции: Росреестр и Департамент жилищной политики. В первом госучреждении выдают готовое свидетельство, во второй сдается пакет документов.

В какие сроки осуществляется?

Действующим законодательством установлены максимальные сроки, отведённые для рассмотрения заявления о приватизации жилища. Собственно процедура регистрации не должна превышать две рабочих недели, ещё 45 дней даётся чиновникам на рассмотрение представленного пакета документации – проверки подлинности справок, выявления ошибок и несоответствий.

Чтобы максимально ускорить весь процесс, рекомендуется обратиться к высококвалифицированным профессионалам. Юристы, специализирующиеся в области жилищного права смогут оперативно собрать всю необходимую документацию и своевременно предоставить её в муниципальные органы. В случае каких-либо проволочек, возникших по вине чиновников, смогут ускорить процесс, опираясь на нормативно-процессуальную базу российского законодательства.

Согласно ФЗ№1541-1 процесс передачи государственного имущества в собственность гражданина занимает максимум два месяца. На юридическую регистрацию сделки уходит две недели, 45 дней выделено на сбор документации и отправки ее в госучреждение. В реальности сделки затягивается на три, а то и четыре месяца. В некоторых случаях на приватизацию уходит до девяти месяцев. На скорость завершения сделки влияют сроки получения той или иной справки.

Хотя приватизации квалифицируется, как бесплатная программа, придется заплатить государственную пошлину 2000 рублей, а также за некоторые документы: например, нотариально заверенный отказ от участия в сделке стоит 1000 рублей.

Разделяют два срока приватизации, на которые нужно обратить внимание:

  1. время, в которое лицо, проживающее в квартире, может на законных основаниях воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность;
  2. процедурный период – время, которое дается на рассмотрение заявления и всех необходимых документов на приватизацию, а также подписание договора – со дня сдачи документов данный срок составляет два месяца.

Этапы процедуры

Пользоваться государственным жилищем могут граждане, проживающие там на основании соглашения о социальном найме или ордера на заселение (выдавали до 1995 года). Чтобы перевести квартиру в собственность человек должен быть прописан на жилплощади.

Согласно ЖК РФ (статья 49) договор социального найма оформляют с гражданами, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Наниматель уведомляет владельца жилплощади о количестве человек, который будут проживать вместе с ним.

Право на приватизацию имеют все граждане, включая детей, не достигших 18 лет. Единственное ограничение заключается в том, что перевести жилье в личную собственность возможно лишь один раз. То есть повторно к участию в программе человека не допустят, даже если он предоставит полный перечень документов для приватизации квартиры.

Еще один момент – участвовать в программе обязаны все несовершеннолетние дети, прописанные в жилье. Можно добиться отказа, но только через органы опеки и попечительства. В реальности сделать это крайне сложно, поэтому в процедуре участвуют все члены семьи.

Жилье в собственности ЖСКможно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

Какие документы нужны для противизации квартиры

К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

Приватизация недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Необходимо взвесить все доводы «за» и «против» для своего конкретного случая.

Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

Перечень документов

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Чтобы процедура приватизации была начата, в жилищный отдел местного муниципалитета должно быть подано заявление с набором сопроводительных документов. К данным бумагам относятся техническая документация и правоустанавливающие документы:

  • Паспорта взрослых граждан, прописанных на данной жилплощади лиц.
  • Документы (свидетельства) несовершеннолетних лиц, возрастом младше четырнадцати лет.
  • Справки из органов ЗАГСа, предоставляемые при необходимости: о заключении и расторжении брачного союза, смерти или рождении кого-либо из членов семьи.
  • Справки из бюро техинвентаризации, форма №2, содержащие данные о регистрации по каждому предыдущему месту проживания каждого из членов семейства. Эта справка необходима для установления факта неиспользования гражданином ранее права на бесплатную приватизацию жилья.
  • Ордер из жилищно-коммунальной организации, либо разрешение на приватизацию жилья.
  • Техническая документация из Бюро техинвентаризации: поэтажный план всего здания, в котором располагается приватизируемая квартира, с письменным пояснением к нему.
  • Кадастровый паспорт помещения, содержащий информацию о его площади в кв. метрах, количестве жилых комнат, имеющихся в квартире. Выдаётся данная бумага кадастровой палатой по месту расположения недвижимости.
  • Расширенная выписка о составе семьи, сделанная из домовой книги. Выдаётся по запросу отделом паспортного стола жилищного управления по месту регистрации граждан.
  • Справка из Единого госреестра, которую можно заказать в районном МФЦ, либо непосредственно в регистрационной палате.
  • Выписка из Госреестра по форме №3, данная индивидуально для каждого гражданина, принимающего участие в процессе приватизации. В ней указывается вся недвижимая собственность, зарегистрированная на данного гражданина.
  • Нотариально оформленная доверенность, данная всеми участниками процесса представителю их интересов в административных инстанциях. Как правило, таким представителем выступает ответственный квартиросъёмщик приватизируемой муниципальной квартиры.
  • Лицевой счёт квартиры для оплаты коммунальных услуг. Берётся в бухгалтерии управляющей компании или жилищного управления.
  • Чек, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Если ранее одно из лиц, участвующих в процессе приватизации квартиры, имело ранее подданным другого государства, будет необходимо приложить к вышеперечисленному пакету документации справку из визовой службы о получении им гражданства РФ. Граждане, зарегистрированные в квартире, но уже ранее использовавшие своё право на безвозмездное оформление жилища в частную собственность, подают следующие документы:

  • Справку из Бюро техинвентаризации, форма №2.
  • Выписку из Единого госреестра, форма №3.
  • Расширенную выписку от паспортиста жилуправления по адресу расположения приватизируемой жилой недвижимости.

Каждый субъект Российской Федерации на данный момент разработал собственное положение о приватизации жилого фонда, в котором прописаны все необходимые процедурные вопросы и указано, какие документы нужны для приватизации. Обычно данные положения аналогичны друг другу и перечень документов для них также схож.

Какие документы нужны для противизации квартиры

Заявление либо запрос на предоставление государственной услуги составляется по форме, предложенной муниципальным органом того региона, в котором проводится процедура.

Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:

  • заявление о намерении приватизировать конкретное жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними участниками;
  • паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении — при участии несовершеннолетних лиц);
  • технический паспорт приватизируемой квартиры, который можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • документ, подтверждающий право граждан на пользование помещением — договор социального найма, ордер на вселение;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;
  • выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);

Помимо этого, в зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться такие документы как:

  • доверенность, удостоверенная нотариусом — для представителя лица, который лично не может участвовать в процессе приватизации;
  • свидетельство о рождении — при участии в приватизации несовершеннолетних лиц;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, которые были прописаны ранее в этой квартире до момента подачи документов;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если в данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой.

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность.

Порядок приватизации комнаты такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства.

Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты:

  • паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате;
  • заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации (отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане);
  • договор социального найма;
  • сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате (такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ);
  • ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату;
  • техническая документация на комнату и квартиру;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.

Заявление на приватизацию квартиры

• соглашение на право использования муниципального жилья и ордер на заселении, на основании которого составляют договор;

• техпаспорт, выданный службой БТИ (срок составления от одной до двух недель);

Что означает приватизация жилья?

• чеки об оплате коммуналки за три последних месяца;

• документация, удостоверяющая семейный статус (свидетельство о браке или его расторжении);

• справка из Кадастрового бюро по форме 2, удостоверяющая, что ранее наниматель жилья не участвовал в программе;

• дубликаты удостоверения личности граждан, имеющих прописку в государственной недвижимости.

Если кто-то из членов семьи не хочет участвовать в сделке и становиться одним из собственников жилья, составляется отказ, заверенный у нотариуса. Если до 1991 года наниматель был зарегистрирован по иному адресу, то потребуется запросить справку из архива с данными о прошлой прописке.

• судебное постановление о внесении в перечень лиц, участвующих в сделке, недееспособного члена семьи;

• справка об отбывании срока, если один из членов семьи, имеющий прописку на жилплощади, осужден;

• доверенность, заверенная у нотариуса, если вместо одного из участников сделки выступает посредник.

Какие документы нужны для противизации квартиры

В департаменте гражданин составляет заявление на приватизацию. Бланк и образец заполнения можно взять в госучреждении. От всех членов семьи подается одно заявление, подписать его должны все лица, зарегистрированные на жилплощади. Это подтверждает их согласие на участие в программе.

На рассмотрение предоставленной документации отводится тридцать дней. Если во время проверки будут обнаружены неточности или расхождения в документах, гражданина уведомляют о приостановке процедуры до момента устранения ошибок.

После завершения приватизации гражданин получает договор, куда занесены все владельцы жилья. Затем потребуется зарегистрировать право на недвижимость в Росреестре или МФЦ. В госучреждении выдается основной документ, удостоверяющий право владения квадратными метрами – выписка ЕГРН. За регистрацию перехода права собственности придется заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Сумма равномерно распределяется между всеми участниками сделки.

Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.

Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

После того, как все что нужно для приватизации квартиры подготовлено, документация передается на проверку оснований, и при благоприятном исходе готовится проект договора. Далее заявитель и прочие участвующие в приватизации лица получают по почте извещение о необходимости прибыть на подписание.

Личная явка может быть необязательной только в том случае, когда имеется заверенная нотариусом доверенность на подписание договора представителем. После окончательного оформления договора заявитель получает уведомление о том, что готовые экземпляры могут быть получены там же, где сдавались документы.

Готовый договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре, в противном случае передача прав будет считаться несостоявшийся в юридическом плане, следовательно, право собственности также не возникнет.

В последнее время МФЦ предлагает более удобный вариант государственной регистрации договора приватизации. Воспользоваться им может любой желающий, для чего на конкретного работника МФЦ составляется доверенность, заверенная нотариусом, после чего уплачивается госпошлина, а все остальные обязанности возлагаются на уполномоченных специалистов МФЦ.

Куда обратиться для приватизации квартиры? Где делают? С чего начать?

Главной сложностью в переоформлении недвижимости в собственность является сбор документов. Как самому приватизировать квартиру? Если делать это самостоятельно, лучше обратиться в МФЦ.

Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями. МФЦ направляет запросы на предоставление информации. Затем информирует об этом граждан.

Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье. Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ. Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года.

Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).

Еще одним способом, при котором можно узнать о статусе квартиры, это информация, находящаяся в одной из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, можно самим заняться этим вопросом. В процессе перевода жилья должны участвовать все проживающие лица на данной территории.

Только с согласия всех членов семьи можно начинать оформление. Если хотя бы один из жильцов квартиры выразит свое несогласие, приватизация будет невозможна.

Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Изучите наше пошаговое руководство и правила.

Как получить кадастровый паспорт?

Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.

В зависимости от места жительства — поселок, небольшой городок или город-мегаполис — существуют свои государственные органы, которые выдают необходимые документы.

Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ. Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.

Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра. Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).

Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.

Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

  • За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
  • После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.

Какие документы нужны для противизации квартиры

Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.

Срок оформления справки составляет всреднем до 10 рабочих дней. Однако если запрос экстерриториальный — срок оформления выписки значительно увеличится.

Для получения технического паспорта на приватизированное жилье следует составить заявление, бланк которого выдается гражданам в БТИ. Тем, кто оформляет техпаспорт на жилье впервые, заблаговременно требуется вызвать специалиста-техника для осмотра помещения.

Для получения кадастрового паспорта требуется обратиться в кадастровую палату или на сайт Росреестра. После заполнения заявления начинается процесс оформления кадастрового паспорта. В некоторых случаях может потребоваться вызов техника, как в ситуации с получением техпаспорта.

Выписка из домовой книги может быть получена в паспортном столе совершенно бесплатно, при условии предоставления документа, удостоверяющего личность, и договора социального найма. Как показывает практика, чаще всего такой документ выдается в этот же день, однако, официальный срок выдачи составляет три дня. Стоит отметить, что данный документ действует на протяжении ограниченного времени: от 14 дней до месяца.

Данный документ можно получить в Кадастровой палате или Регистрационной палате, также в некоторых регионах его выдают в МФЦ. Для получения выписки требуется представить стандартные документы и заплатить госпошлину. На данный момент граждане России могут заказать такую выписку через сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы нужны для противизации квартиры

Весь процесс можно пройти самостоятельно, привлекая заинтересованных лиц к решению вопросов приватизации. В идеале кто-то один, ответственный за весь процесс, должен заниматься сбором документов, тогда как остальным достаточно просто предоставить свое согласие, отказ, или нотариально заверенную доверенность.

Также нельзя забывать о возможности воспользоваться услугами юриста. Такой вариант чаще всего применяется в нестандартных и запутанных ситуациях – в этом случае все вопросы по подготовке жилья к приватизации может взять на себя профессиональный юрист, специализирующийся на обороте недвижимости. Только профессионал способен верно определить, какую документацию следует подготовить для приватизации муниципальной квартиры.

Если в пакете документов эти паспорта отсутствуют, главный квартиросъемщик, или его представитель, обращаются в БТИ с оригиналами и копиями:

  • Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
  • Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.
  • Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
  • Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.

Если в квартире не проводилась перепланировка, список на этом заканчивается. При реконструкции надо узаконить перепланировку в БТИ. Документы из бюро действительны один год.

С полученными кадастровым и техническим паспортами необходимо обращаться в райадминистрацию или Департамент Управления Имуществом, чтобы получить выписку из Росреестра.

Для получения выписки надо подготовить оригиналы и копии:

  1. Паспорта взрослых и свидетельства детей, прописанных в квартире.
  2. Квартирный ордер или договор социального найма.
  3. Из БТИ – паспорта (кадастровый и технический).
  4. Выписка из домовой книги.

ФЗ №1541 устанавливает главные положения, в соответствии с которыми происходит передача муниципального жилья в частное владение. С принятием данного законодательного акта граждане страны получили право частного владения жилой недвижимостью со всеми вытекающими отсюда возможностями: продавать её и покупать, завещать, наследовать, дарить.

Первоначально предусматривалось закончить весь процесс приватизации жилого фонда за несколько лет. Однако, далеко не все жильцы по разным причинам успевали оформить своё жильё в собственность. В результате процедура бесплатной передачи жилья неоднократно продлевалась. Крайним сроком для неё был установлен 2016 год, после чего бесплатная приватизация стала бы недоступна.

Но в связи с присоединением к России республики Крым и города Севастополя, процесс был продлён на неограниченный срок. Связано это с необходимостью обеспечить жителям новых регионов, а равно и некоторых других категорий граждан России, их конституционное право на бесплатную передачу жилища в собственность. К лицам, которые могут безвозмездно приватизировать своё жильё и в 2018 году относятся:

  • Жители Крымского ФО: Респ. Крым и г. Севастополь.
  • Дети, оставшиеся без родителей.
  • Граждане, подавшие заявления о приватизации ещё до 2005 года, но в силу различных обстоятельств так и не сумевшие оформить своё жильё в частную собственность.

Шаг 5 – свидетельство о праве собственности

После выдачи выписки участники процесса (или представители) возвращаются в БТИ или МФЦ с полным комплектом документов для оформления договора приватизации.

Общий список:

  1. Ордер на квартиру или договор соцнайма .
  2. Два паспорта (кадастровый и технический).
  3. Лицевой счет с подтверждением отсутствия коммунальной задолженности.
  4. Паспорта и свидетельства всех детей, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.
  5. Справки о неиспользованном праве участия в приватизации.
  6. Выписки из домовой книги (по числу участников).
  7. Выписки из ЕГРП (на объект недвижимости и каждому субъекту отдельно).
  8. Если в квартире ребенок с опекуном — решение совета о назначении опеки.
  9. Выписка из Росреестра.
  10. Выписки из домовой книги по месту настоящей регистрации ребенка, выписанного из квартиры. Если документы подает посредник, то доверенность от всех участников.

После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор соцнайма или квартирный ордер.
  • Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Выписки из домовой книги (по числу участников).
  • Договоры приватизации (по количеству участников).
  • Доверенность (если обращается посредник).

Таким образом, спустя 14 дней после принятия
документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

• кто передает недвижимость;

• кому передается квартира;

• тип и место расположения недвижимости;

• технические характеристики жилплощади;

• переход расходов на содержание квартиры к приобретателю;

• основание для вступления в права использования имущества.

В обязательном порядке в соглашении указывается размер доли каждого члена семьи.

Классификация

1. Единоличная. У квартиры только один хозяин, остальные лица проживают совместно с ним, но не имеют права распоряжаться жильём. Они оформляют отказ от участия в сделке, завизированный представителем нотариальной конторы.

2. Совместная. Вариант для граждан, состоящих в официальном браке. Распоряжаться квадратными метрами они могут только по обоюдному согласию.

3. Коллективная. Имущество переводится в личную собственность на каждого человека, имеющего прописку в муниципальном жилье.

Преимущества и недостатки приватизации

Некоторые россияне до сих пор не могут решиться на процедуру, обдумывая финансовые затраты и последствия подобной сделки. Чтобы принять окончательное решение, необходимо разобраться в плюсах и минусах процедуры.

1. Отсутствие взносов за аренду. За неприватизированное жильё необходимо каждый месяц вносить оплату. Её размер зависит от площади и составляет 2-2,5 р/кв.м.

2. Возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (продавать, сдавать, дарить).

3. Регистрировать на жилплощади людей по своему усмотрению. В неприватизированном доме прописать можно только членов семьи, предварительно получив разрешение в администрации.

Минусы

1. Расходы на ремонт недвижимости переходят в обязанности владельца. В неприватизированной жилплощади все траты компенсируются из государственного или регионального бюджета.

2. Необходимость оплачивать налоговые взносы. Их размер зависит от кадастровой стоимости жилища.

3. Затяжная процедура, предусматривающая оплату государственной пошлины в нескольких госучреждениях.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector